08/05/2006 17h09 – Atualizado em 08/05/2006 17h09
Decom
O Conselho Regional de Corretores Imóveis de Mato Grosso do Sul, Creci/MS-14ª Região, realizou na UNIGRAN, sexta-feira, o “III Encontro de Corretores de Imóveis do Cone Sul”, reunindo acadêmicos do curso de Gestão Imobiliária da Instituição e profissionais do setor que atuam na Grande Dourados. O encontro foi encerrado com uma Sessão Plenária, para julgamento de processos administrativos e disciplinares e que envolvem ética profissional, tema da palestra do presidente da entidade, Claudemir Neves, uma das quatro promovidas no evento.Segundo o coordenador do curso de Gestão Imobiliária, Luis Ribeiro Rosa, o Encontro foi importante não somente para a atualização dos profissionais, como também para os participantes aumentarem sua rede de relacionamentos. “O encontro é para reciclar, e também, integrar contatos, porque o corretor não tem a sua mercadoria para expor em uma prateleira, os negócios são feitos por meio de contatos”, disse o coordenador. O Encontro foi aberto por Ana Luiza de Ávila Lacerda, superintendente de Planejamento Urbano e coordenadora do Plano Diretor da Prefeitura de Dourados, que falou sobre “O Plano Diretor e sua influência no mercado imobiliário”. Ela abordou a política urbana, evidenciando a Constituição Federal e o Estatuto da Cidade. O Estatuto regulamenta o artigo 182 da Constituição Federal, que diz que “a política de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes”. Instrumento básico da política de desenvolvimento e de expansão urbana, o Plano Diretor é obrigatório para cidades com mais de vinte mil habitantes.Ele é importante para o mercado imobiliário, uma vez que traz indicativos de investimentos futuros do poder público em certas áreas. Do mesmo modo, os gestores imobiliários têm informações e contribuições relevantes para a melhoria do Plano. E ajudar a melhorar o planejamento das cidades é também função dos profissionais formados no curso de Gestão Imobiliária da UNIGRAN. “Eu fico feliz em ter um curso deste em dourados. É uma relação multidisciplinar na formação da cidade e quanto mais trocas de informações tivermos, principalmente, com aqueles que estão vendendo ou alugando o nosso espaço urbano, mais condições nós vamos ter de crescer juntos, em parceria para uma cidade melhor”, disse a palestrante.O professor Luiz Fernandes Bogaz disse que os alunos da UNIGRAN puderam ter uma visão mais completa sobre o mercado e a organização de uma imobiliária. Ele ministrou a palestra “Administração de Locações – procedimentos práticos, buscando-se eficiência e eficácia”. O professor explicou que esse ramo imobiliário é caracterizado por uma relação tripartite, entre administrador, locador e inquilino, em que o administrador assume os riscos da administração. “Ocorre que, com a demanda de trabalho, às vezes, o administrador comete falhas nessa relação, e começa a deixar de ser rigoroso, a deixar de ser parcimonioso, e acaba diminuindo a rentabilidade das operações, e isso, muitas vezes, leva a empresa ao fracasso”, explicou Bogaz.As palestras do “III Encontro de Corretores de Imóveis do Cone Sul” abordaram também “As Responsabilidades do Corretor de Imóveis Perante o Novo Código Civil”, com o corretor e advogado Eduardo Francisco Castro, e a motivação profissional, com a consultora de Desenvolvimento de Recursos Humanos e Planejamento Estratégico Maria de Lourdes Nunes.
