12/01/2003 20h48 – Atualizado em 12/01/2003 20h48
Com o crescimento industrial e conseqüente aumento populacional, Três Lagoas começa a sentir aumento da demanda de locação de imóveis residenciais. O negócio, melhorado com o aumento da procura e com a escassez da oferta, está sendo vantajoso para a maioria das 14 imobiliárias da cidade.
Por enquanto, ainda não chegou ao ponto da completa escassez, mas a oferta vem diminuindo a cada dia, segundo informou Eduardo Messias. Ele é sócio gerente da Pacto Imóveis, uma das imobiliárias mais voltada para o ramo da locação.
“Até há pouco tempo, costumávamos possuir uma média de uns 400 imóveis para alugar. Hoje nossa oferta limita-se a quinze”, disse Messias. Desse total de imóveis, 10 servem à classe média e 5 podem ser de utilidade à demanda da classe média alta.
Imóveis, considerados de luxo, procurados por executivos, gerentes de empresas e até por empresários que estão se mudando para a cidade, começam a ser escassos segundo demonstram os dados das quatro principais imobiliárias, que lidam com locação residencial.
O preço dos aluguéis, que varia de R$ 100 a R$ 1,5 mil, também está “assustando” aqueles que aqui chegam para aqui residirem com sua família.
Um imóvel simples, forrado, com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, não se encontra para alugar por menos de R$ 200, nos bairros, mais distantes, desprovidos de escola, supermercados e farmácias. Se esse mesmo imóvel estiver localizado nos bairros, considerados próximos ao centro, o aluguel passa a ser de R$ 300 a R$ 350.
Os imóveis, que mais estão ausentes no mercado imobiliário para locação, são aqueles na faixa de R$ 400 a R$ 700, procurados pelos executivos e gerentes de empresas.
Das quatro imobiliárias consultadas, a que ainda tem mais ofertas é a Pacto Imóveis. As demais se limitam à média de umas 10 opções de escolha.
Para complicar ainda mais, o futuro inquilino tem que se submete a uma série de exigências burocráticas, antes de entrar no imóvel. O maior problema, visto tratar-se de uma clientela que vem de fora, está na necessidade de se conseguir um fiador, no ato de assinatura do contrato de locação.
Maioria das imobiliárias, para suprir a falta de fiador, exige uma caução de dois a três meses de aluguel. Esta exigência tem onerado em muito, aqueles que pretendem locar um imóvel residencial na cidade.
HOTEL
Atualmente os hotéis é que estão suprindo a falta de imóvel. Executivos e funcionários das empresas e empreiteiras que estão trabalhando na cidade, recorrem aos hotéis para se acomodarem. Segundo um funcionário de uma empreiteira, “morar no hotel não é uma opção barata, mas é a única alternativa que encontrei para morar, muito embora, seja mais confortável”, afirmou.
Mesmo assim, dependendo do dia, é muito difícil encontrar leito disponível nos hotéis da cidade.
