Expectativa de redução da Selic reacende interesse de compradores que aguardavam melhor cenário e o programa Minha Casa, Minha Vida segue como principal porta de entrada
A perspectiva de redução da taxa básica de juros deve reaquecer o mercado imobiliário brasileiro em 2026, destravando uma demanda reprimida formada nos últimos dois anos. De acordo com análises realizadas pela Brain Inteligência Estratégica e Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), a combinação entre inflação em desaceleração, dólar mais fraco e maior previsibilidade econômica cria um ambiente mais favorável para a retomada das decisões de compra, especialmente entre famílias que adiaram a aquisição do imóvel próprio à espera de melhores condições de financiamento.
Segundo o levantamento apresentado no relatório O que vai mover o mercado imobiliário brasileiro em 2026, a taxa de juros pode encerrar o ano em torno de 12,5%, favorecendo principalmente compradores de renda média e média-baixa. Mesmo em um cenário de crescimento econômico moderado, com estimativa de expansão do PIB em torno de 1,5%, a intenção de compra permanece elevada, sustentada pela baixa taxa de desocupação e pela necessidade habitacional acumulada.
Para Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, o movimento já começa a ser percebido no comportamento do consumidor. “Existe uma demanda represada muito clara. São famílias que passaram os últimos anos monitorando o mercado e aguardando um cenário mais previsível. Com a perspectiva de juros em queda, esse público tende a retomar os planos de compra”, afirma.
Nesse contexto, o Minha Casa, Minha Vida segue como um dos principais pilares de sustentação do mercado imobiliário. De acordo com a Brain, o programa mantém níveis consistentes de demanda mesmo em cenários macroeconômicos desafiadores, graças aos subsídios, às taxas reduzidas e às regras de crédito que facilitam a aprovação do financiamento. A manutenção da força do MCMV em todas as faixas reforça sua relevância estrutural para o setor em 2026.
No Paraná, o cenário é complementado pelo Casa Fácil Paraná, que amplia o acesso ao financiamento ao oferecer subsídios estaduais para a entrada do imóvel. “Esses programas são fundamentais para viabilizar a compra justamente no momento em que o crédito começa a ficar mais acessível. Eles funcionam como uma ponte entre a intenção de compra e a capacidade real de pagamento”, explica Kucher.
A Lyx atua diretamente nesse ambiente, com empreendimentos desenvolvidos dentro dos parâmetros do Minha Casa, Minha Vida e alinhados ao perfil do comprador que retorna ao mercado. “Nosso foco é entregar tudo o que hoje se espera de um condomínio-clube, como academia, salão de festas e espaço pet, com parcelas compatíveis com a renda das famílias. Quando o financiamento melhora, a decisão acontece”, destaca o executivo.
De acordo com o relatório da Brain com a ABRAINC, a tendência para 2026 é de uma demanda mais aquecida do que a oferta, o que deve sustentar a valorização dos imóveis acima dos principais índices de inflação. Nesse cenário, compradores que aguardam por condições mais favoráveis encontram uma janela estratégica de entrada antes de uma retomada mais intensa da procura.
“Não se trata de esperar o cenário perfeito, mas de entender o ciclo. A queda dos juros tende a abrir uma oportunidade concreta para quem ficou de fora nos últimos anos”, conclui Kucher.
SOBRE A LYX PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS
A Lyx Participações e Empreendimentos se destaca como uma empresa consolidada no segmento da construção residencial. É uma das principais incorporadoras do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná e está lançando os primeiros empreendimentos no Rio Grande do Sul.
No Paraná, a construtora conta com mais de 27 residenciais prontos e 6 empreendimentos em construção em Almirante Tamandaré. No Rio Grande do Sul, cinco empreendimentos já foram lançados na Grande Porto Alegre.
Inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx. Tudo isso associado à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx Participações e Empreendimentos possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).
