19/03/2003 08h13 – Atualizado em 19/03/2003 08h13
Dênes de Azevedo Os imóveis de Dourados estão 30% mais caros. Esta é a opinião de vários corretores consultados ontem. Eles revelam ainda que a cidade está recebendo bastante investimentos de empresários da região. A expectativa geral é de que o mercado imobiliário fique muito mais aquecido com a colheita da safra agrícola e com a implantação de mais duas universidades – A UCDB e a Uniderp. Na opinião do gerente de imobiliária Manoel Alexandre Gonçalves, essa supervalorização teve início em setembro do ano passado, devido à mudança de governo, elevação do preço do dólar e boa perspectiva de safra agrícola. Agora, segundo ele, o mercado está estável. O corretor José Tioma diz que no final do ano passado as negociações imobiliárias foram melhores. Segundo ele, a maioria dos investimentos que Dourados recebeu neste período foram de empresários de cidades da região. “Os imóveis mais procurados são aqueles que custam entre R$ 50 e 60 mil”, informa o corretor. Já Vilson Cortes Buzzio explica a estabilidade do mercado. Ele acha que o medo da guerra faz com que as pessoas deixem de investir momentaneamente. Sobre a valorização dos imóveis, o corretor explica que o comprador deve ter cautela e fazer uma avaliação bem feita. Segundo Vilson, algumas pessoas exageraram na estimação dos preços dos seus imóveis. Alguns imóveis tiveram os preços elevados em até 50%. Os imóveis mais procurados atualmente são aqueles com preços de até R$ 100 mil, principalmente casas, segundo o corretor Ananias Rodrigues de Oliveira. Ele revela ainda que há muita procura por terrenos. Manoel Alexandre explica a procura pelas casas. Para ele, isto está ocorrendo devido a efetivação de Dourados como um pólo educacional. Famílias moradoras de cidades da região estariam adquirindo casas para os filhos morarem e estudarem em Dourados. O gerente acha que, caso haja a implantação de mais duas universidades, como está sendo cogitado, o mercado imobiliário deve melhor ainda mais. Manoel argumenta ainda que o crescimento da agricultura, da suinocultura e da piscicultura também influenciam no desenvolvimento da cidade de Dourados. Já Vilson Buzzio, acha que a melhoria da infraestrutura da cidade também é responsável pela valorização dos imóveis e pelo despertar de interesse nos investidores. Ele também lembra que algumas áreas foram mais valorizadas que outras, como o bairro Girassol, onde um terreno chega a custar R$ 60 mil. No Parque Alvora, algumas pessoas estariam ofertando terrenos a R$ 22 mil. No entanto, Vilson acha que naquele local o preço de R$ 15 mil seria justo por um terreno. O terreno mais barato seria encontrado no Jardim Colibri, por cerca de R$ 3.500.
